Alexandre Nikolaev ([personal profile] alexnikolbackup) wrote2022-03-12 11:41 pm
  • Add Memory
  • Share This Entry
Entry tags:

Нью-йоркские развлечения, о которых не напишут лёвики. Налетай, торопись, продавай недвижисть.

Самые богатые россияне пытаются тихо продать свою недвижимость на Манхэттене,
опасаясь, что всё заберут нах.

Russia's wealthiest are trying to quietly sell their Manhattan properties, it has been claimed, amid fears that they could soon face sanctions
В то время как яхты олигархов конфискуются по всему миру, а их активы замораживаются в попытке заставить Владимира Путина прекратить войну в Украине, некоторые россияне упреждающе пытаются заработать на продаже своей недвижимости в Нью-Йорке. По имеющимся данным, инвестиции россиян в недвижимость составляют не менее 1 миллиарда долларов.




По данным Fox Business, около 61 объекта уже выставлены на продажу или на них снизижены цены, а еще как минимум 70 рассматривают возможность так называемой "продажи шепотом" - избавления от недвижимости в частном порядке, не выставляя ее на рынок. "Все распускают нюни", - говорит Долли Ленц, агент по недвижимости. Она рассказала Fox, что за последнюю неделю ее фирма получила звонки от российских клиентов, желающих потенциально "выставить на продажу" от 50 до 70 объектов недвижимости, в основном на Манхэттене.
"Они еще не нажимают на курок. Они готовятся спустить курок. Это значит: "Да, я приму все, что мне предложат"

Alexei Kuzmichev, 59, an owner of Alfa-Bank - Russia's largest private bank, which has been slapped by US sanctions — has listed his $41 million Manhattan quadruplex (pictured)

Алексей Кузьмичев, 59-летний владелец Альфа-Банка - крупнейшего частного банка России, попавшего под санкции США - выставил на продажу свой четырехэтажный дом на Манхэттене стоимостью 41 миллион долларов (на фото).

Kuzmichev's luxurious home is listed for $41 million, on the Upper East Side

Alexei Kuzmichev, 59, an owner of Alfa-Bank - Russia's largest private bank, which has been slapped by US sanctions — has listed his $41 million Manhattan quadruplex
Многие из этих объявлений находились в "ряду миллиардеров" на Манхэттене, сообщает Fox.
Не все объявления были частными.
59-летний Алексей Кузьмичев, владелец Альфа-Банка - крупнейшего частного банка России, который попал под санкции США - выставил на продажу свой манхэттенский квадруплекс стоимостью 41 миллион долларов. Он купил дом в Верхнем Ист-Сайде, по адресу 33 East 74th Street, в 2016 году за 42 миллиона долларов.
По оценкам Forbes, состояние финансиста составляет 6,2 миллиарда долларов.
Его соседом является Боб Игер, бывший исполнительный директор компании Walt Disney Company, которому принадлежит пентхаус.
Еще один желающий продать квартиру - Валерий Коган, миллиардер, владелец московского аэропорта Домодедово, и его жена Ольга.
По словам источников The New York Post, пара спокойно продает свою квартиру в The Plaza за 50 миллионов долларов.
С 24 февраля было 16 новых объявлений о продаже квартир в "Плазе" стоимостью от одного до 28 миллионов долларов.
Они также продают свой второй дом в Верхнем Ист-Сайде, на Парк-авеню 515, а также дом в Верхнем Вест-Сайде, на Центральном парке 15.
Пара также намерена продать поместье в Гринвиче, штат Коннектикут, по адресу Симмонс-Лейн, 18, сообщает The Post.

Valery Kogan is looking to sell his property inside The Plaza, according to reports

Валерий Коган хочет продать свою собственность в The Plaza, согласно сообщениям

There have been 16 new listings of apartments at the Plaza, worth between one and $28milion, since the war began. The Palm Court in The Plaza Hotel in New York City

The Plaza includes the stunning hotel downstairs and luxury apartments upstairs


Kogan (pictured) is the owner of Moscow's main airport and reportedly close to Putin

Коган

Ленц говорит, что десять лет назад у нее было много русских клиентов, но в последние годы их заменили те, кто бежал из Гонконга или Тайваня.
Они как бы затихли", - говорит Ленц.
И сейчас они там только потому, что хотят ликвидироваться в преддверии кризиса".
Если вы попросите меня угадать, потому что, очевидно, не все говорят вам все, что думают, да и не должны говорить.
'Я думаю, что они больше боятся того, что будет в будущем, чем абсолютного знания того, что будет в будущем'. Они пытаются опередить его".
Два демократических законодателя штата, сенатор Брэд Хойлман и член Ассамблеи Эмили Галлахер, представляющие Манхэттен и Бруклин соответственно, на прошлой неделе представили законопроект, направленный на борьбу с "секретными схемами инвестирования в недвижимость Нью-Йорка среди международной элиты через анонимные ООО и использование нью-йоркских ООО богатыми российскими гражданами в штате Нью-Йорк для покупки роскошных домов".
Законопроект потребует от ООО раскрывать информацию о своих владельцах в Департаменте штата Нью-Йорк и создаст публичную базу данных о том, какие ООО имеют общую собственность.

Russians are estimated to own over $1 billion in Manhattan real estate, many of which on Billionaire's Row (pictured) but some have listed their New York properties amid fear of asset freezes

Valery Kogan, the billionaire owner of Moscow's Domodedevo Airport, and his wife Olga. The pair are quietly shopping their apartment at the Plaza Hotel for $50 million, according to sources who spoke to The New York Post . They are also selling their other Upper East Side home, at 515 Park Avenue, plus an Upper West Side residence at 15 Central Park West. Valery Kogan, the billionaire owner of Moscow's Domodedevo Airport, and his wife Olga. The pair are quietly shopping their apartment at the Plaza Hotel for $50 million, according to sources who spoke to The New York Post . They are also selling their other Upper East Side home, at 515 Park Avenue, plus an Upper West Side residence at 15 Central Park West.

Валерий Коган, миллиардер, владелец московского аэропорта Домодедово, и его жена Ольга. Пара спокойно продает свою квартиру в отеле Plaza за 50 миллионов долларов, согласно источникам, которые говорили с The New York Post. Они также продают свой другой дом в Верхнем Ист-Сайде, на Парк-авеню, 515 (справа), а также квартиру в Верхнем Вест-Сайде, на Централ Парк Уэст, 15 (слева).

В статье утверждается, что анонимные арендодатели LLC годами нарушали кодекс в долине Гудзона, что привело к расследованию в сенате штата в 2019 году, а также к неоправданным задержкам в рассмотрении десятков тысяч заявлений на получение помощи в аренде жилья.
Однако использование ООО для покупки элитной недвижимости является обычной практикой, поэтому неясно, будет ли рассматриваться предложенный законопроект.
Каждый покупатель, которого мы когда-либо имели, создавал новое ООО для каждого объекта. Я думаю, что большинство состоятельных людей приобретают ООО по любой причине в мире", - сказал Ленц.
Мы приветствуем любую прозрачность каждой сделки. Мы лично делаем все возможное, чтобы убедиться, что мы знаем, с кем имеем дело".
Несмотря на то, что в сфере недвижимости нет таких правил (know-your-client), как в банковской сфере, где нужно проверять всех, с кем они общаются, мы не обязаны, но мы это делаем".
Мы не хотим разговаривать ни с кем, кого считаем неблагонадежным", - добавила она.
Это не потому, что они плохие, а потому, что они боятся быть связанными с этой ситуацией".

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10605855/Russian-oligarchs-rush-sell-multi-million-dollar-properties-Manhattans-Billionaires-Row.html